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當你正急需一筆資金來應急時 , 卻發現怎麼貸款都審核不下來

那真的時會 " 非常無助 "

我也有相同的經歷,   我本身跟銀行的往來有過一點不良的紀錄 

沒想到那個紀錄竟是影響到我貸款不過的主因

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正當我求助無門不知該怎麼辦的時候

我無意間發現了一個很好的管道 

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心想說哪有這麼好的事 , 但也因為沒有其他辦法 

只好背水一戰試試看吧 !

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有我過來人的經驗分享給各位

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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的 

那才會是最好的方案 ! !

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(中央社台北13日電)台積電、大立光兩家台股獲利雙冠王,今天同步公布傲人的獲利成績。台積電第 3季獲利高達967億元, 創下單季獲利新高;大立光前 3季每股盈餘達106.4元,居上市櫃公司獲利之冠。 三星Note 7自燃事件,讓台積電、大立光這兩大蘋果iPhone手機的重要零組件供應商,對未來營運表達樂觀。台積電主要為蘋果代工iPhone處理器,大立光則是iPhone照相鏡頭的主要供應商。 台積電、大立光同步對第 4季釋出樂觀訊息。台積電指出,第 4季將有淡季不淡表現,主因在中國大陸及新興市場4G推動下,智慧手機市場需求優於預期,電競電腦市場也有不錯成長。 台積電累計前 3季稅後淨利達新台幣2340.47億元,與去年同期相當,前 3季每股純益9.03元。 台積電總經理暨共同執行長劉德音表示,第4季高階智慧手機市場持續成長,市場庫存調整輕微,整體第4 季業績較第 3季可望呈趨近持平表現。 大立光方面,執行長林恩平說,產能已達滿載狀態,營收成長只能仰賴新產品良率再拉高;從目前客戶訂單看來,10月營收不會比9月差,11月訂單與10月也差不多。 大立光第 3季毛利率衝上68%,較第 2季66.37%提升,創下歷史新高,大立光指出,毛利率上升來自產品組合、經濟規模等,都有幫助,不過主要因素還是來自音圈馬達(VCM)比重下降。 林恩平表示,目前看新廠房建置的進度,預估2017年中無塵室會完成,真正開始貢獻營收預估要到2017年第 3季末,第 4季才有機會進入量產。 針對鏡頭趨勢,林恩平表示,大陸高規的產品蠻多的,接下來雙鏡頭也越來越多,至於車用目前量還很小,包括倒車、環繞等幾乎所有的鏡頭應用都有參與。1051013

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(記者黃秀麗臺北報導)臺北市客家圖書影音中心即日起至11月底舉辦「客家秋天生活節」,以「音樂?藝世代」為主題,取「藝」術傳承、「世代」接棒之意,透過講座、課程、展覽和手作體驗等活動,向民眾展現客家「音樂」與「工藝」新潮流!

為推廣客家藝術創作、打造藝文展演平台,臺北市客家圖書影音中心自去年起推出「客家秋天生活節」,每年邀請優秀客家藝術工作者以傳統及現代的客家元素進行多元表演藝術創作。

30日開幕式特別邀請今年六月甫以《靚靚》專輯入圍第27屆金曲獎最佳客語專輯和最佳客語歌手的雙人組合「iColor」(愛客樂)現場演出《靚靚》、《天公落水》…等代表作,在主唱邱廉欽溫暖的嗓音,製作人戴陽豐富、創新的編曲下,為現場帶來客家音樂的全新體驗。

音樂新勢力 體驗多元客家

臺北市客家圖書影音中心表示,客家音樂在許多人的共同努力下,已在流行樂壇佔有一席之地,希望藉由流行風的客家音樂吸引更多的年輕族群來參與客家文化,進而喜歡客家文化。十一月初還將舉辦由愛客樂主講的「客家新音樂~客家音樂欣賞與創作」課程,歡迎對客家音樂創作有興趣的民眾報名參加,進一步認識客家音樂魅力!

另外,極受好評的「秋日樂活手作教室」也將於10月中展開,含括最具客家文化代表性的「藍染」與「客家花布」,製作出象徵智慧的貓頭鷹吊飾、實用的悠遊卡套與大方巾等生活小物,讓客家文化自然而然與日常緊密融合。其他還包括客家音樂類與工藝類書籍影音館藏展,活動詳情臺北市客家圖書影音中心FB粉絲團或官網訊息。(自立晚報2016/9/30)

圖說:臺北市客家圖書影音中心舉辦客家秋天生活節開幕式

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

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利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



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中國時報【林台中銀行信用貸款 模式哲良╱台北報導】

鑽石,女性心中永遠的心頭好,就算貴為台灣第一名模林志玲與世界超模Sara Sampaio也同樣抵擋不了那閃耀魅力,更遑論是鑽石之王Harry Winston的光芒,更是讓兩人甘心沉醉其中,先後出席慈善晚宴,都大方放閃。

林志玲日前出席時尚雜誌慈善晚宴一身黑色削肩薄紗洋裝,襯得他耳際間、手腕與指間的Harry Winston Secret Cluster系列鑽石手鍊、Chandelier鑽石耳環與經典鑽戒,更加璀璨,光是戒指就總重3.82克拉,手鍊更達19.1克拉,鑽芒比起志玲姊姊的個人魅力絲毫不遜色。

Sara Sampaio則為Harry Winston贊助、以幫助美國愛滋病研究基金會募款的amfAR米蘭慈善晚宴獻「身」,當起展演模特兒,展出一對品牌的Open Cluster 鑽石耳環,總重逾4.5克拉的22顆鑽石,最終募得10萬歐元(近新台幣360萬元),愛心散發的光采同樣不輸鑽光。

自Harry Winston經典Cluster系列延伸出的各系列,早已成為群豔在紅毯上增光的最佳綠葉,Harry Winston也推出全新絢漪錦簇Sparkling Cluster設計珠寶系列,圓形明亮式切工鑽石與水滴型切工鑽石以流動般ok忠訓國際 彰化的輕盈姿態,輕盈地服貼於配戴者肌膚,加上精密鑲嵌工藝,讓底座近乎隱形,也難怪能成為心頭好。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

板橋借錢救急所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

玉山銀行預借現金利息80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者鄭景雯台北28日電)睽違7年再度來台的日本男星小田切讓,這次為電影來台宣傳,今天在記者會上問他近期有無想合作的人選,他沉思一會開玩笑說,「南韓總統朴槿惠,她現在是最有話題的人物」。 小田切讓昨天抵台為3部在台上映的新片宣傳,今天下午他和導演松岡錠司出席「深夜時堂 電影版2」記者會,他提到7年前來台灣參加金馬獎,都是和電影人聚在一起,這次反而有第一次到台灣的感覺,「台灣景色很漂亮」。 松岡錠司表示,25年前第一次來台灣,那時導演楊德昌「牯嶺街的少年殺人事件」才剛上映,對演員張震印象深刻,如果有機會,想找張震合作。 問及小田切讓目前的夢幻卡司合作名單,他沉思許久,最後笑著蹦出一個答案,「如果是現在,希望是朴槿惠,因為她現在是最有話題的人物」。 小田切讓也提到他和松岡錠司是12年前認識,當時是在一個喝酒的場合,「導演喝得很『歡』,印象是很嗨的人,在我心中他就是我的酒肉朋友,有時候會想,到底身為導演的他到底有多少實力」,話一說完,小田切讓也哈哈大笑。 這次來台,兩人也品嚐不少美食,松岡錠司對水蓮、豆花、香菇肉羹印象深刻,還提到25年前來台灣,那時街道上看到很多血,「以為台北是這麼血腥的城市」,後來才知道是檳榔渣,當時他也吃了檳榔,感覺很累的時候吃很提神。 有趣的是,記者會上主持人隨意詢問現場有沒有人有檳榔,沒想到一位攝影記者身上就有,隨即要了幾顆要松岡錠司、小田切讓品嚐,最後松岡錠司考量到可能沒人在記者會上吃檳榔而作罷。 小田切讓出道以來造型都很特別,他表示,年輕時就很愛研究穿搭,「我有自己的堅持和想法」,這次來台灣的造型都是自己搭配。1051128



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中國時報【報導吳佳晉】

台灣理財規畫產業發展促進會(TFPA)與雜誌合作,邀請專家學者進行評選,自36家產壽險公司、205張重大傷病、重大疾病及特定傷病保單中,針對保費高低、保障多寡、理賠條款等項目進行嚴選,選出11張優選重症保單。

「重大傷病險」方面,國泰人壽鍾心呵護重大傷病定期保險以「保障齊全且具滿期金設計」等特色而獲選。遠雄人壽保安心重大傷病一年定期健康保險附約則是理賠認定簡單明確,無等待期,最高續保年齡至80歲。台灣人壽卡安心百齡重大傷病保本保險得獎原因是,除了重大傷病保險金外,更多一項「住院日額保險金」給付。

重大疾病險方面,三商美邦人壽重大疾病美元終身健康保險因「保費豁免」、「保費相對便宜」、「美元計價適合有旅外需求之保戶」等特點獲選。

全球人壽重大疾病終身健康保險(乙型)受青睞,則是因具有四大特色,包括理賠認定明確、提供一次性給付、享有終身保障,及主約投保,可附加一年期附約。

保障各有優勢

特定傷病險方面,友邦人壽友夠力特定傷病定期保險則是特定傷病項目廣,且不論罹患輕度特定傷病或特定傷病,除一次給付整筆「特定傷病保險金」,另保證給付120個月「特定傷病安養扶助保險金」獲得評選。元大人壽一年定期重大疾病暨特定重大傷病健康保險附約(II)最大特色是投資型商品的附約,保戶只要購買主約,投保這張特定傷病險附約,不必另外繳保費,即可獲得保障。

此外,本次評選,宏泰人壽以「宏泰人壽重大疾病終身健康保險附約」及「宏泰人壽新重大疾病及特定傷病終身健康保險附約」,同時,在重大疾病險及特定傷病險兩個項目中,獲得雙獎殊榮。

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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



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第一:房屋座落地點和周圍的環境

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中國時報【程炳璋╱台南報導】借錢沒有借據

台南市張姓中年婦人前年底發現右乳房出現腫瘤,半年來急遽增大,她以為已是癌末放棄就醫,但右胸大如足球影響生活作息,拖到去年初才求助醫師,醫師檢查發現是葉狀邊緣瘤,並非惡性瘤,開刀切除全乳房後,婦人卸下3公斤腫瘤負擔如獲新生。

49歲的張女前年底發現自己右胸長了一顆腫瘤,不甚相信西醫的她背著腫瘤半年不願就醫治療,穿著寬鬆的衣服瞞著丈夫與親友,一拖半年,直到右乳房腫瘤在2個月內爆漲大了1倍,如同1顆足球抱在身上,令她連脊椎都受影響,才乖乖到醫院看診。

醫師診斷發現,張女右乳腫瘤漲到直徑30公分大,在醫學上相當罕見,衛福部台南醫院外科醫師莊仁賓為張女進行超音波檢查,發現無腋下淋巴結腫大,且癌症數值指標正常,評估應是介於邊緣性與惡性腫瘤之間的葉狀瘤,於是為她開刀切除全右乳。

莊仁賓表示,葉狀瘤多為良性,發生機率小於1%,常見於40歲至50歲的中年婦女,特色是腫瘤會在短時間內急遽成長,因此患者易於早期發現、早期治療,張女因為拖延病情,才會「養大」腫瘤。

莊仁賓表示,葉狀瘤術後復發率約17%,需追蹤滿5年,張女手術後追蹤1年,病況穩定未有復發跡象,從原本以為癌末到如釋重負,她有重獲新生的感受。

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新頭殼newtalk

每次聽到有博物館或美術館的館長說:「文化是文化,政治是政治」時,話說得很漂亮,但是這套官方的陳腔濫調不免讓人心生厭煩。

何況公共博物館本身是政府編列預算興建的,館長等的人事行政也是由政府官員決定,文化要和政治完美切割是不可能的。而且,縱觀世界各地的博物館,很多都是作為實現建國理念的象徵性存在,是展現「革命」或「戰勝」成果的場域。政治有時是孕育文化的搖籃,相反地有時也是破壞文化的殺手,就像中國的文化大革命就是血淋淋的例子。

當我們在思考政治和文化的微妙關係時,收藏和展示中國歷代王朝文物的「故宮」是再適合不過的題材了。

去年12月,國立故宮博物院的第一座分院「南院」風光開幕了。當時,香港電影明星成龍捐贈了「12獸首」作為紀念禮,這是以12生肖動物仿製而成的獸首銅像,成了眾所矚目的焦點之一,而成龍本人也因此受邀參加南院的開幕儀式。

這一套特地製作的12獸首仿製品就醒目地矗立在南院的中庭,然而在9月底,台北故宮確定要拆除南院的12獸首。其理由是「作為公共藝術的藝術性不夠」,也就是說這套獸首作為南院的形象招牌並不妥當。

展示以來到現在短短9個月就決定拆除,究竟是發生了什麼事呢?可以合理推斷的是故宮本身和馬政府在決定設置12獸首的當時,對於故宮這個擁有特殊背景的博物館以及它敏感的「政治性」還是一樣遲鈍。

故宮南院位於台灣南部的地方城市——嘉義縣太保市,這裡的阿里山是吸引國內外觀光客的知名景點。台灣政府希望南院的落成除了能夠帶動南部的觀光熱潮之外,同時可望有助於改善經常為人詬病的「南北差距」問題。南院的設立在陳水扁執政的時代便開始規劃了,但是針對收藏文物的方針和設計企劃內容等因素造成政治上的對立,使得工程進度也大幅落後,原本預定在陳水扁任內的2008年完工,卻延宕到後繼的馬英九政權的任期最後一年2016年才宣告落成。

在南院的開幕儀式上,和成龍有交情的馬英九總統也一同開館剪綵,並且很欣然地收下了這套12獸首,稱得上是風光亮相。然而,如果實際到現場走一遭的話,便會發現這棟以近代建築為主的博物館,12獸首的存在顯得格格不入。還有,12獸首本身的精密度並非高水準的東西,無法符合足以稱為藝術品的條件,對於博物館來說不只沒有加分效果,反而是大打折扣。從陳列展示的一開始,就引起了很大的爭議。

台北的故宮是以中華文物為主體,為了做出區隔,南院的定位是以「亞洲文化」為主體,在理論上這套作為中華文物象徵的12獸首就不符合條件了。更何況12獸首牽涉了複雜的政治背景,當清朝末期歐美聯軍破壞圓明園拿走12獸首開始,往後每次出現在全球骨董拍賣會上都激起了中國大陸民衆的愛國心,形成敏感的政治問題。同時,兩岸關係正處於微妙的狀態之下,曾任中國政協委員的成龍把12獸首捐贈給台灣,任誰都覺得此舉並不妥當而且有風險。成龍本人經常被視為「中國愛國演員」,在台灣其實是沒那麼受歡迎的人物。

果然不出所料,12獸首在開館第3天即遭受到上海銀行網路銀行不滿民眾噴漆破壞,留下「文化統戰」的字樣。雖然12獸首本身何罪之有,但是隨便問一位台灣的文化界人士,大家都認為這套12獸首真的不適合南院,這一點是無庸置疑的。

即使如此,問題是為什麼這套12獸首還是出現在南院呢?不得不讓人懷疑政策決定的過程和當事人的判斷能力。

這套12獸首是有人要求成龍捐贈的嗎?抑或是本人提出的?這部分並不清楚。成龍曾經主演過以12獸首為題材的電影《12生肖》(2012),由成龍本人主動提出捐贈的可能性較大。或許他是希望藉此表達自己身為「愛國演員」做出的貢獻,以獲取北京方面的更多好感。然而,即使面對成龍的「一番好意」,其實台灣方面做出拒絕的話,就不會衍生出後面一連串的爭議了。

但是,沒有拒絕。這也意味著當時的故宮本身或馬政府,完全沒有從陳水扁政府犯下的錯誤得到任何教訓,重蹈覆轍「把故宮當作政爭的道具」的失敗。

民進黨在陳水扁執政的時代進行了故宮的改革,對此讓故宮內部和台灣政治產生了對立和困惑,導致故宮問題被政治化了。當時,以個人崇拜為由拆除了故宮的蔣介石和孫文銅像,但是在馬政府時代卻又回到了故宮。故宮原本就帶有強烈的政治性,比較容易引起對立當然是可想而知的。對於這樣的前車之鑑,筆者以為馬政府多少吸取了這個教訓,然而事實上並非速配貸 變臉如此。當12獸首被硬生生地陳列在故宮南院時,不禁令我們感到非常失望。

故宮是強調「中國」的國民黨歴史觀,和強調「台灣」的民進黨歴史觀是相互衝突的。這個很深的分裂不是在短期內可以解決的問題。即使有一方認為是正確的決策,但是站在反對立場的人就是會否決。即使自己認為不是「政治性質的行動」,但是換了個立場,就可能隨時被解讀為「唱反調」。

因此,對於故宮問題,執政者的政治態度必須要很慎重地去處理,而從南院展示12獸首一事,又可以看出當時的政府和相關人員對這樣的常識缺乏理解。筆者認為這次新上任的政府決定要拆除,是一件較為妥當的處置。

對於當初為什麼會犯下這樣的錯誤,台灣的執政者和故宮人士應該好好地反省,為了讓今後的故宮問題避免被泛政治化,「政治和文化」的拉扯當中該保持什麼樣的平?關係,也是大家應該敞開心胸虛心檢討的課題。

作者:野島剛(日本資深媒體人,前朝日新聞台北支局長)



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